12月4日晚，龍頭房企萬科發(fā)布報(bào)告顯示，公司在剛剛過去的11月份，銷售凈額達(dá)到140億元，前11個(gè)月來累計(jì)賣樓接近1600億元。與此同時(shí)，還斥資69億元積極買地。根據(jù)《11月份銷售及近期新增項(xiàng)目情況》，萬科2013年11月份實(shí)現(xiàn)銷售面積127.2萬平方米，銷售金額140.4億元。而2013年1-11月份公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1393.5萬平方米，銷售金額達(dá)到1598.8億元。

    在房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大，房地產(chǎn)可能面臨新的調(diào)控等不利消息下，上市房企依然在土地市場(chǎng)上高歌猛進(jìn)。其中，萬科在今年11月份大舉進(jìn)攻很多熱點(diǎn)市場(chǎng)，新增了8個(gè)土地項(xiàng)目，包括廣州南沙區(qū)黃閣大道項(xiàng)目、佛山南海區(qū)桂城街道金融C區(qū)B23-24街區(qū)等，累計(jì)支付地價(jià)款達(dá)68.85億元。

    瘋狂恒大發(fā)力窮追不舍

    恒大在12月4日一天內(nèi)，瘋狂砸出97億在上海、南京搶下6宗地，并宣告公司回歸一、二線城市的發(fā)展策略。在過去的11個(gè)月里，恒大銷售額已經(jīng)達(dá)到984億元，今年的千億目標(biāo)基本完成，繼續(xù)追趕著萬科的腳步。

    12月4日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公布，2013年11月合約銷售金額約71.1億元，合約銷售面積108萬平方米，均價(jià)為6586元/平方米。雖然11月的銷售業(yè)績(jī)表現(xiàn)不佳，同比與環(huán)比大幅下降，但預(yù)計(jì)全年銷售額將破千億大關(guān)。

    2013年1-11月，恒大累計(jì)合約銷售金額約983.8億元，合約銷售總面積約1460.7萬平方米，較2012年同期分別增長(zhǎng)16.3%及2.4%，前11個(gè)月銷售均價(jià)為6735元/平方米，同期增長(zhǎng)13.5%。

    中海只用10個(gè)月達(dá)千億

    中海去年也是追趕萬科最緊的千億房企之一，2013年中海的表現(xiàn)更加強(qiáng)勁，前10個(gè)月累計(jì)銷售額已經(jīng)超過1216億港幣，約合人民幣956億元，提前2個(gè)月完成本年上調(diào)后的銷售目標(biāo)。以平均值預(yù)計(jì)，中海2013年銷售可以接近1500億港幣，約合人民幣1200億元。

    2013年中海布局全國(guó)，因其多年市場(chǎng)口碑，布局勢(shì)頭更甚之前。長(zhǎng)三角地區(qū)10月份其合約銷售額達(dá)49.05億港元，合約銷售面積達(dá)31.59萬平方米，為中海地產(chǎn)合約銷售額及合約銷售面積最多的地區(qū)。據(jù)相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，若以中海前10月的平均值121億港元來計(jì)算，其接下來兩月的總銷售額在240億港元左右，如此一來，預(yù)計(jì)全年中海銷售額將達(dá)到1460億港元左右。

    從中海拿地策略上看，中海傾向于銷售業(yè)績(jī)較佳的華東地區(qū)，下半年以來已在華東地區(qū)共斥資84.87億元拿地7宗。這也是眾多龍頭房企今年的重點(diǎn)策略，雅居樂、恒大都在華東地區(qū)花費(fèi)巨額購(gòu)地金，可以預(yù)見2014年華東將成為國(guó)內(nèi)龍頭房企主要戰(zhàn)場(chǎng)之一。